Protéger votre bien le plus précieux – L’importance d’une équipe de gestion de projet
Selon l’article 1039 du Code civil du Québec, le syndicat de la copropriété est responsable de la conservation de l’immeuble et doit veiller à ce que les travaux nécessaires à la conservation et à l’entretien de l’immeuble soient effectués.
Pour protéger la valeur des immeubles en copropriété et conserver leur intégrité, il est essentiel de considérer la propriété comme un investissement à long terme et de planifier les projets d’immobilisations et les améliorations majeures. Pour atteindre cet objectif, il est nécessaire de confier à un personnel de gestion de projet spécialisé et expérimenté la direction des projets d’immobilisations et des grands projets de construction au nom du Syndicat et du conseil d’administration. L’équipe de gestion de projet offre de nombreux avantages :
- Sert de guichet unique et d’intermédiaire neutre.
- Représente et gère les intérêts du syndicat et du conseil d’administration.
- Apporte un savoir-faire technique et des connaissances en construction que les sociétés de gestion ne peuvent pas offrir.
- Établit les procédures et élabore la documentation (contrats, demandes de propositions, cahiers des charges, etc.).
- Coordonne et dirige une équipe de professionnels qualifiés.
- S’adjoint au gestionnaire de l’immeuble.
Services :
- Établissement du budget et estimation avant la construction
- Évaluation du projet et étude de faisabilité
- Planification et programmation du projet
- Savoir-faire technique
- Préparation et gestion des demandes de propositions des consultants
- Préparation et gestion des appels d’offres des entrepreneurs
- Examen de la documentation technique (plans et spécifications)
- Analyse de la valeur en ingénierie
- Suivi, surveillance et contrôle du projet pendant l'exécution
- Suivi et gestion du budget du projet en collaboration avec le conseil d’administration ou la société de gestion
- Élaboration d’un plan de communication
- Obtention de l’acceptation finale et de la clôture du projet, de la documentation de fin de projet et d'assurer tous les mise en service, tests et inspections
Nous faisons les choses différemment.
Gestion de projets Luciano Salvatore applique les plus hauts standards dans la prestation de ses services de gestion de projets et de consultation dans les secteurs de l’immobilier et de la construction.
Agissant à titre de représentants indépendants, nous vous faisons bénéficier de notre savoir-faire technique et de l’adaptabilité de notre planification, et ce, dans un contexte de collaboration.
Surtout, nous livrons dans les délais prévus des installations clés en main répondant à vos objectifs et conformes au budget établi.
Les projets immobiliers nécessitent dès le stade de la planification des décisions cruciales qui ont une incidence directe sur leur réussite.
Notre gestion habile du processus de planification et notre analyse des difficultés nous prépare à surmonter les obstacles et à atténuer les risques au stade initial des projets.
Notre approche méthodique assure la progression du projet – de l’établissement des paramètres à la conception, en passant par l’établissement du budget et la planification.
Même avec les meilleurs plans, aucun projet ne peut être mené à bien sans une exécution soignée. Des changements surviennent dans tous les projets, pour toutes sortes de raisons; le succès d’un projet dépend en grande partie de leur gestion efficace.
Nous avons le savoir-faire nécessaire pour diriger le processus de mise en œuvre des projets et pour composer avec les changements de manière rapide et rentable.
Notre entrée en jeu dès les premières étapes des projets favorise l’optimisation des coûts, de la planification des travaux et de la gestion de la qualité totale au profit de nos clients.
En assurant la coordination et la gestion des processus de planification et de mise en œuvre et en agissant à titre de représentants du propriétaire, nous amenons systématiquement les équipes responsables des projets à atteindre leurs objectifs de façon efficace.
Avec ses multiples certifications, accréditations et affiliations, notre équipe veille à ce que ses compétences et ses connaissances demeurent conformes aux normes de l'industrie.
En conséquence, nos clients bénéficient d'une équipe pouvant simultanément fournir des services hors pair de gestion de projets tout en étant un rôle clé par rapport à la représentation du propriétaire.
Nos méthodes nous permettent d'aborder chaque mandat de manière personnalisée et collaborative. Nous devenons vos partenaires en comprenant vos besoins et en nous investissant activement dans la réalisation de vos objectifs.
Grâce à ses services de coordination efficaces, ses temps de réponse courts et ses méthodes éprouvées, Gestion de projets Luciano Salvatore assure l’intégration de tous les professionnels concernés et la liaison entre les diverses parties prenantes en offrant un guichet unique.
Nous soutenons nos clients en leur proposant des choix et des recommandations qui leur permettent de prendre des décisions éclairées.